承継後の企業オーナー様の
生活基盤等に配慮した計画を立案致します
財産承継や事業承継のコンサルティングの一環で、不動産ソリューションやコンサルティング商品をご用意しています。
地方創生、海外ソリューションなど、お客様のニーズに合わせてご提案いたします。
承継後の企業オーナー様の
生活基盤等に配慮した計画を立案致します
財産承継や事業承継のコンサルティングの一環で、不動産ソリューションやコンサルティング商品をご用意しています。
地方創生、海外ソリューションなど、お客様のニーズに合わせてご提案いたします。
01
独立系財産コンサルタント
個人資産をどう守っていけば良いのか、資産運用のノウハウが問われる現代に、圧倒的な優位性をもってコンサルティングを行います。どの金融機関にも属さない独立系財産コンサルタントを行うため、アドバイスに特化し、完全個別対応ができる資産家コンサルティングをご提供いたします。
02
未来を見据えた
新たな投資サービス
不動産、保険、現金、有価証券などの資産に対し、申告書をベースに商品を持たずアドバイスに特化できる圧倒的優位な顧客第一主義コンサルティングを行います。2代・3代先までを視野に入れ、その場だけではない未来を見据えた総合提案を行っております。
03
主要な財産となる
不動産土地の有効活用
その方にあった不動産の有効な活用をご提案します。承継、相続、次の代に残す、収入確保に変えられる収益物件にするなど、保全有効活用のためのご提案をしています。ニーズに合った提携先不動産会社をご提案いたします。不動産、建築関連等数多くの業者をご紹介できます。紹介後もしっかり最後までサポートいたします。
運用方法の相談不動産、保険、現金、有価証券などのすべての資産に対して、申告書をベースに商品を持たず、アドバイスに特化できる完全個別対応ができる資産家コンサルティングをご活用下さい。
不動産コンサルティング当社は、不動産価値を適切に分析し、コンサルティングを行うことにより、「不動産」が持っている価値を最大限に発揮できるよう、選別だけでなく購入後もフォローしていけるよう、最適なご提案をしていきます。不動産コンサルタント業務は金沢市、石川県の地元はもちろん、北陸全域まで幅広く対応いたします。その他の地域に関しては 青山財産ネットワークグループのネットワークで対応いたします。
コンサルティング商品ご提案ご依頼の内容を精査・情報収集・取捨選択を行い、金融、不動産、保険などの各種商品からお客様に最適な商品をご提供いたします。
不動産に偏った資産運用を見直す場合、何から始めれば良いでしょうか?
不動産を評価・分類し活用方針を決めましょう
まずは不動産を評価するポイントを「値上がり期待」から「収益確保」に置くことです。私たちは、その考え方に基づいて、皆様が所有する不動産を客観的に評価し、「必要のない土地」や「収益があがらない土地」をチェックします。
収益性が低い土地は、生きた不動産に生まれ変わらせることを考えましょう。
私たちの「10(イチマル)コンサルティング」(=課税資産額に対して10%の収入を確保する)は、利用する土地の活用を徹底検証し、高収入を図るとともに、利回りの低い不動産の収益改善を図るノウハウを持っています。
利益を生まない土地は持たない
現状のまま対策を講じても適正な利回りが期待できないとき、私たちは「この土地の活用は簡単ではありません。売却することを考えてはいかがでしょうか」と提案することもあります。それが、責任あるコンサルティングであると信じているためです。
処分すると決めた土地は価格下落が進行する前に売却し、現金で持つか、買換特例制度が活用できれば、好立地の高収益不動産への買い換えを行う(共同所有システムの活用も検討)など、様々な選択肢があります。
決断の遅れは資産を目減りさせるだけでなく、資産保全をさらに難しくします。ぜひ、早期にご相談ください。
資産運用の一環として都心の不動産を購入したいと考えています。
優良物件の見極めをお手伝いします
しかし都心の物件は総じて高額であるため、経験が少ない個人投資家様が一人で購入を決断するのは難しいかもしれません。不動産は売却することよりも、購入することの方がはるかに難しいのです。
当社では、収益不動産を購入する際、どのような視点で検討し、優良物件を見極めれば良いかについて、プロの立場からアドバイスをしております。
土地の有効活用を考えたい
「土地の有効活用」を勧める人は多いが・・・
収入の確保、相続税対策、資産の承継――土地オーナー様のこうした願いに応えるかのように、不動産業者やゼネコン、住宅メーカーの営業担当者は口をそろえて「あなたの土地を有効活用しましょう。現金収入も確保でき、相続税対策にもなります」と賃貸物件の建設を勧めます。
その説明は理路整然として説得力がありますし、高い利回りや収益額も提示されている。さらに相続税対策にもなると聞けば、多くのオーナー様は「ではやってみるか」と決断してしまうのではないでしょうか。
でも、ちょっと待っていただきたいのです。
土地活用が非常に難しい時代になった
かつて、アパートや賃貸マンション経営は、土地さえあれば誰にでもできるといわれてきました。しかし、今や時代は変わりました。
私たちは、「人口減少と高齢化が急速に進む日本においては、一部の優良な立地以外での土地活用は非常にむずかしい」と考えています。実際私たちは、こうした「有効活用」についてご相談を受けて調査・分析した結果、ケースによっては「今は何もしないことがベストの選択です」と提案する場合も多くあるのです。
本当の意味で「資産を守る」ために
土地を活用することだけが資産を守ることではありません。利用価値のない土地や建物を所有し続けることは資産を守ることにはならないのです。
私たちの土地活用のご提案は、リスクが少なく確実に収益をあげる土地活用、好条件のテナント探し、資産の組み換え、土地オーナー様の所得対策、相続対策に向けての方法など、多岐にわたります。ぜひ、私たちにご相談ください。
お一人お一人の抱える悩みは様々。ありとあらゆる問題・悩みを私たちに打ち明けてみませんか?
お客様にとって今何が一番ベストなのか?将来的にも良いのか?本当にこれで良いのか?を一緒にとことん考え、問題解決に向けしっかり寄り添います。
今後日本に起こりうる問題にも順応に対応し、私たちのできる限り最大な力を発揮しサポートいたします。
相談・ご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。